建築がわかる人間でないと、リノベーションが可能かどうかの判断は難しいです。
また、Bさんのように注文住宅を建てるための土地と言われた場合、もちろん土地は紹介できますが、
そこにBさんが希望する建物が建つかどうかまで、不動産会社は責任をもってくれません。
マイホーム購入は生涯で最も大きい買い物の一つです。相談にのってくれる不動産会社は…失敗しないマイホーム選び…
しっかり準備して、納得のいく住まいを手に入れるためにスタートが肝心なのです。
「家がほしい」と一口に言っても、人によってその中身は異なります。ざっと挙げただけでも人によってずいぶん様々な希望がありますね。ところが不動産会社であればどんなところでも、みんなの相談にしっかりのってくれるかと言えば、じつはそうでもありません・・・。
もしあなたが大阪府内、特に阿倍野区、住吉区、東住吉区、平野区、住之江区エリアでお探しなら、ワイズホームにお任せ下さい。ワイズホームはいわゆる不動産会社が面倒くさがる建築やリフォームに関わる部分と、建築会社が弱い、物件探しに関わる部分の両方に強い会社です。
ワイズホームの強みは、自社でつくったものをお客様におすすめしたい。これまで数多くの物件を見て養ってきた目を活かし、建売分譲から始まって注文住宅建築まで手掛けるようになりました。
ですからAさんの不動産仲介にも、Cさんのリノベーションにも、Bさんの注文住宅のための土地探しにも、十分に対応することができます。
外から見た店の雰囲気やホームページなどを確認し、「この会社なら相談に乗ってくれそう」という目星をつけたら、躊躇せずにドアをくぐってください。何はともあれ話してみないことには何事も始まりません。
家は土地と建物価格だけだと思っている方が意外に多いのですが、『諸費用』の存在を忘れてはなりません。
諸費用とは印紙税や登録免許税、不動産取得税などの税金、登記費用、住宅ローンの手続き費用、火災保険料、仲介手数料、引越し費用などのこと。
総費用の7〜10%程度かかるのでばかになりません。また取得時だけでなく、住んでから発生する費用もあります。ここをしっかりと説明してもらいましょう。
ここのケースによって項目や金額が変わります。意味分からずに支払うと、知らない間に損をすることもあるので、信頼できる不動産会社の担当者によく相談しましょう!
また注文住宅では坪単価を提示している会社が多いですが、坪単価×坪数=建築費だと安易に思わないことが大切です。
坪単価の定義はありませんので、物件概要などを角煮してどこまでが含まれているのか、しっかり確認してみましょう!
【本体工事費】とは…
基礎工事、木工事、屋根工事、外壁工事、建具工事、内装工事など、建物を建てるためにかかる費用のこと。
【別途工事費】とは…
建物本体以外にかかる費用で、既存建物の解体費、地盤良工事費、上下水引込み工事費、照明器具工事費、カーテン工事費、空調設備工事費、屋外電気工事費、外構工事費などを言います。
そしてもう一つ大切なこと。
質問に対して、「大丈夫ですよ」「任せておいてください」とあいまいな態度のまま家探しのスタートを急がせる会社は避け、必要な費用はもちろん、可能性のある費用すべてを、きちんと伝えてくれる会社を選ぶことが大切です。
「じゃあどこにいけばいいのっ?!」という声が聞こえてきそうですね。