大阪の不動産 売却査定額! 査定のチェックポイント | 大阪の不動産・注文住宅のことなら株式会社ワイズホーム

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    売却査定額! 査定のチェックポイント
     

    査定で見られる主なポイントは、下記3点です。
     

     1  近隣の物件取引事例

    相場はいくらくらいなのか、どういった条件の物件がどのような価格で取引されているのか、
    といった点は不動産会社も必ずチェックしています。
     

     2  公示価格・路線価
     

    「公示価格」と「路線価」は、国が定める土地や価格の標準価格です。

    公示価格は土地に、路線価は道路に対して定められます。
     

    3  立地条件
     

     •   駅やバス停など、公共交通機関との距離、アプローチ

     •   銀行や郵便局など、金融機関との距離

     •   スーパーやコンビニなど、店舗・商業施設との距離、アプローチ

     •   周囲の治安状況

     •   周辺の緑の多さや静かさなど、住環境

     高い生活利便性や閑静な住環境は、多くの場合、査定額にも良い影響を与えます。


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